Maison à vendre Roques 5 pièces 120 m2 Haute garonne (31120) - 360500 €

Description Maison Roques

[EXCLUSIVITÉ] Maison de plain-pied 5 pièces ,120 m² , Terrain 1 360 m², ROQUES (31120)

A l'entrée de Roques, côté Pinsaguel, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied de 120 m², parfaitement entretenue, implantée sur une belle parcelle plate et arborée de 1 300 m².
A seulement 20 minutes de Toulouse, elle offre un cadre de vie confortable, lumineux et évolutif.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie traversante d'environ 50 m², regroupant salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte aménagée. Un espace convivial, baigné de lumière, idéal pour la vie de famille.

La partie nuit se compose de trois chambres (10 à 12 m²), d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, le tout sur un même niveau : un vrai confort au quotidien.

Ancien garage isolé, chauffé et climatisé, facilement aménageable selon vos besoins : bureau, chambre d'appoint, salle de jeux, buanderie ou espace professionnel avec mezzanine.

A l'extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités :
* Création d'un espace piscine avec pool-house,
* Installation d'une dépendance, ou projet type tiny-house (terrain constructible non divisible).

Prestations et confort :
* Maison de plain-pied
* Très bon DPE : C
* Radiateurs électrique et climatisation réversible
* Ballon d'eau chaude électrique

Aucun travaux à prévoir, juste mettre à votre goût, déballer vos cartons et profiter !

Carport 2 places et stationnement aisé

Une maison saine, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille ou pour un projet de vie recherchant calme, confort et proximité des commodités.

Prix : 360 500 euros, Honoraires inclus (3,99 % à la charge de l'acquéreur, soit 346 667 euros net vendeur)

Diagnostics réalisés en février 2025 :
DPE : C / GES : A
Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 62 kWh/m²/an
Émissions : 4 kg CO?/m²/an
Montant estimé des dépenses annuel

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour42 m²
• Construction1992
• Terrain1363 m²
• Surface120 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A