Immeuble à vendre Angouleme 71 m2 Charente (16000) - 182000 €

Description Immeuble Angouleme

Immeuble de rapport de 3 studios loués Quartier Saint-Martin Angoulême
Situé au pied des remparts d'Angoulême, dans le quartier recherché de St Martin, cet immeuble de rapport datant de 1907 constitue une opportunité d'investissement locatif clé en main.

L'immeuble se compose de trois studios, tous actuellement loués pour un revenu annuel de 15 000 EUR.
* Studio en rez-de-chaussée : 26,40 m2 - DPE C - loué meublé
* Studio au 1er étage : 22,28 m2 - DPE C - loué meublé
* Studio au 2ème étage : 24,96 m2 - DPE D - loué non meublé
Deux petites terrasses en rez-de-chaussée peuvent être attribuées à deux studios.
Un dépendance d'environ 8 m2 complète l'ensemble, offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement complémentaire.

Prestations / atouts :
* studios lumineux
* isolation
* Chauffage électrique
* emplacement privilégié, proche du centre-ville et des commodités.

Cet immeuble représente un investissement sécurisé, avec des locataires en place et un rendement immédiat, dans un secteur prisé d'Angoulême.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Annonce Pro
• Surface71 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B