Appartement à vendre Talence 3 pièces 70 m2 Gironde (33400)

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Vente Appartement 3 pièces TALENCE 33400

Description Appartement Talence

Laissez-vous séduire par cet élégant appartement de 70 m², situé dans le quartier paisible de Talence. Niché au quatrième étage d'un immeuble moderne érigé en 2019, ce bien conjugue à merveille design contemporain et fonctionnalité.

Dès l'entrée, un vaste séjour baigné de lumière naturelle vous accueille, s'ouvrant sur une cuisine entièrement équipée, parfaite pour des moments de convivialité. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, sont conçues pour offrir un confort optimal. Une salle d'eau moderne complète cet espace raffiné. La véritable pépite de cet appartement est sa terrasse privée de 9 m², un havre de paix pour se détendre en plein air.

La situation géographique de cet appartement est un atout majeur. La gare de Talence-Médoquine, à moins de 100 mètres, simplifie vos déplacements quotidiens. Pour les amoureux de la nature, les parcs Champs Arbre Cimetière et Rue Redeuilh, situés à environ 200 mètres et 400 mètres, offrent des espaces verts propices à la détente. Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires, renforçant l'attrait de ce quartier accueillant.

Caractéristiques techniques

- Surface : 70 m²
- Étage : 4ème sur 6
- Charges de copropriété mensuelles : 75E
- DPE : A
- Mode de chauffage : Gaz collectif
- Parking : 1 place incluse
- Taxe foncière : 187E
- Année de construction : 2019

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annonce présentée par Zefir.