Prestige à vendre Lectoure 5 pièces 370 m2 Gers (32700) - 868000 €

Description Prestige Lectoure

Une Demeure d'Exception aux Vues Imprenables
Découvrez cette maison de caractère unique, érigée aux XIIIe et XIVe siècles, entièrement rénovée par un architecte pour offrir le summum du confort contemporain. Nichée au c?ur de Lectoure médiéval, cette propriété hors du commun offre plus de 340 m² habitables (dont 120 m² en partie aménageable), avec des vues panoramiques spectaculaires s'étendant sur la ville, la campagne, et l'horizon majestueux des Pyrénées.

Espaces de Vie et Prestations de Luxe
Rez-de-Chaussée
Vaste Réception (52 m²) : Un salon/salle à manger impressionnant avec près de 4 mètres de hauteur sous plafond, agrémenté d'un poêle à bois STÛV contemporain, pour des moments chaleureux.

Cuisine Modulable (10,50 m²) : Conçue et aménagée avec des meubles pratiques et modernes, elle s'ouvre aisément pour devenir un espace convivial.

Annexes Pratiques : Vestiaire, espace sanitaire, buanderie, un vaste cellier de 12 m², et une magnifique cave à vin voûtée de 30 m².

Chauffage au sol pour un confort optimal.

Premier Étage
Suite de Maître Potentielle (65 m²) : Un espace de réception spectaculaire avec des vues sud époustouflantes, complété par un dressing, espace sanitaire, kitchenette, et ouvrant directement sur la Terrasse Suspendue.

Chambre Spacieuse (40 m²) : Avec son espace sanitaire privatif et un accès dérobé à une seconde pièce.

Palier Bibliothèque (24 m²) : Aménagé de placards toute hauteur et orné d'une rampe en fer forgé du XVIIe siècle.

Dernier Étage - Un Potentiel Illimité
Grand Loft à Aménager (120 m²) : Vaste espace isolé avec double orientation et vues imprenables sur les Pyrénées. Idéal pour créer un loft d'artiste, un atelier, ou jusqu'à quatre chambres supplémentaires avec sanitaires prévus. Hauteurs sous rampants de 3,50 m à 5,50 m.

Extérieurs Enchantés et Services Rares
Jardin Paysagé : Un havre de paix avec une terrasse en bois lovée sous d'anciennes arches en pierre.

Terrasse Suspendue :

• Annonce Pro
• Terrain194 m²
• Surface370 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C