Maison à vendre Saint-martin-de-salencey 6 pièces 157 m2 Saone et loire (71220) - 639000 €

Description Maison Saint-martin-de-salencey

Saint-Martin-de-Salencey (71220) 50 hectares, Domaine agricole de caractère avec corps de ferme et bâtiments en excellent état
A deux pas de Cluny, au coeur d'un écrin de verdure, ce magnifique domaine de plus de 50 hectares attenant vous attend. Idéalement situé dans un environnement paisible et naturel, il séduira les amoureux de la nature, les porteurs de projets agricoles ou les passionnés de patrimoine.
Le bien comprend environ 50 hectares de terres agricoles exploitables et un superbe corps de ferme en pierre de taille, alliant charme authentique et fort potentiel. (Possibilité d'acquérir 45 hectares de bois supplémentaires)
La partie habitation, d'une surface de 157,5 m², offre tout le confort attendu. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée avec plafond à la française, séjour/salon lumineux, deux chambres, une salle de bain, un WC et une chaufferie.
A l'étage, une mezzanine dessert deux autres chambres, une salle de bain, un WC et un grenier aménageable donnant accès à une terrasse.
Attenant à la maison, les dépendances en pierre de taille déploient environ 800 m² de surface au sol. Ces espaces incluent des écuries, une grange, une ancienne étable d'environ 180 m², ainsi qu'un bâtiment historique ayant autrefois abrité des diligences. En complément, des stabules à ossature métallique offrent des infrastructures adaptées pour l'élevage ou d'autres activités agricoles.
Atouts du bien :
-Situation géographique, cadre naturel unique, terrains attenants, de grandes balades sans sortir du domaine, fort potentiel également pour gites, chambres d'hôtes.
-Possible d'obtenir une partie forestière de 41 hectares attenante
-Le tout libre d'activité
-Des dépendances à l'histoire riche et au potentiel immense
-Forts atouts pour développer un gîte ou chambres d'hôtes
-Un lieu de ressourcement ou de tourisme vert
DPE : E GES: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un us

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbds2
• Construction1900
• Terrain500000 m²
• Surface157 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B