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Description Appartement Villemur-sur-tarn
Villemur-sur-Tarn 31340 - Grand T3 traversant dernier étage, lumineux avec garage et cellier.
Bonne rentabilité locative.
Visite virtuelle disponible.
Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant grand T3 lumineux et traversant, idéalement situé à Villemur-sur-Tarn, au sein d'une résidence calme des années 60.
Installé au premier et dernier étage d'un petit bâtiment à taille humaine, cet appartement offre un cadre de vie paisible, de beaux volumes et un réel potentiel de valorisation.
Dès l'entrée, vous découvrez un appartement sain, bien entretenu et en bon état général, qui mérite simplement un rafraîchissement décoratif pour être remis au goût du jour. Sa configuration traversante lui confère une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi qu'une ventilation efficace.
Le séjour, particulièrement spacieux pour un T3, constitue un véritable atout. Il permet d'aménager aisément un salon et une salle à manger distincts, avec une agréable ouverture sur l'extérieur.
La cuisine indépendante, fonctionnelle et de belle surface, peut être modernisée pour créer un espace plus contemporain.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, au calme, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. L'ensemble développe environ 64 m² habitables, avec une distribution fluide et équilibrée.
Situé au dernier étage, sans voisin au-dessus, l'appartement bénéficie d'un environnement tranquille et d'une belle clarté.
Éléments techniques et confort:
-Appartement traversant
-Dernier étage
-Menuiseries remplacées : double vitrage sur châssis aluminium
-Volets roulants électriques
-Bon état général
-Rafraîchissement à prévoir
-Garage privatif
-Cellier sur le palier
Investissement locatif:
Ce bien présente également un intérêt patrimonial évident avec une rentabilité locative brute estimée à environ 7 %, ce qui en fait une opportunité pertinente pour un investisseur recherchant un
- Annonce Pro
- Pièces3
- Chambres2
- Séjour25 m2
- Construction1961
- Surface63 m2
- DPEE
Vente Toulouse