Maison à vendre Hostens 9 pièces 200 m2 Gironde (33125) - 350000 €

Description Maison Hostens

Nichée au c?ur du charmant village d'Hostens, cette maison en pierres de garluches de 200 m² vous séduira par son alliance parfaite entre authenticité et modernité. Située à quelques minutes du lac, elle offre un cadre de vie exceptionnel.

Dès l'entrée, vous serez conquis par la vaste pièce de vie où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au salon et au séjour, créant un espace à la fois lumineux et convivial. La maison dispose de trois chambres, dont une avec un dressing spacieux, et d'une mezzanine baignée de lumière, idéale pour un bureau, un espace détente ou une salle de sport. La salle de bain, équipée d'une douche et d'une baignoire, assure un confort optimal.

Le système de chauffage, combinant climatisation réversible et poêle à double foyer, garantit une température agréable tout au long de l'année.

À l'extérieur, une parcelle paysagée de 1 100 m² vous invite à la détente. La piscine de 9x4 mètres promet des moments de relaxation sous le soleil, tandis que la terrasse en bois de 100 m² est parfaite pour des repas en plein air. Quatre cabanons complètent cet espace, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Idéalement située au centre du village, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du lac d'Hostens, réputé pour ses activités de plein air.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 200 m²
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Année de construction : 1930
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 1 100 m²
- Consommation énergétique : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annonce présentée par Zefir.

• Annonce Pro
• Pièces9
• Chambre1
• Sbd1
• Construction1930
• Terrain1100 m²
• Surface200 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D