Maison à vendre Virsac 4 pièces 102 m2 Gironde (33240) - 346000 €

Description Maison Virsac

33240 - VIRSAC - MAISON -102 M2 - 4 PIECES - 3 CHAMBRES .

Venez découvrir maison individuelle, moderne qualitative et lumineuse, d'environ 102,50 m2 habitables, avec une triple exposition Est- Sud -Ouest, construite en 2021 avec des matériaux de haute qualité.
Située dans le quartier calme et résidentiel de Virsac, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes à la
recherche de confort et bien-être.
A proximité, des vignobles et de routes de campagne, vous apprécierez les possibilités de promenade à pied et en vélos, accompagnés de vos enfants et ou de vos animaux de compagnie.

Aujourd'hui, vous découvrirez une belle et lumineuse pièce de vie d'environ 51 m2 composée d'une cuisine ouverte équipée et aménagée réalisée avec des matériaux nobles ouvrant sur un
séjour-salon avec une cheminée - insert.

Trois chambres avec placards , une très agréable salle de bain, un wc séparé, un cellier complètent ce bien.
Non attenant, vous avez un grand garage d'environ 35 m2 du terrain, transformable en une dépendance habitable, qui pourrait être composée d'une une pièce de vie, d'une salle d'eau avec un wc . Devant ce garage, vous retrouverez un parking privatif pour vos voitures avec une borne de recharge électrique.

Demain, à votre convenance vous pourrez créer un charmant jardin arboré à sur ce terrain d'environ 1156 m 2, piscinable, avec son coin
barbecue tranquille ou vous partagerez des moments entre amis ou en toute intimité.

Pour votre sécurité, la maison est équipée d'une alarme.

Pour votre bien-être , le portail est télécommandé et la porte- du garage est électrique.

Vous apprécierez son chauffage mixte alliant poêle à granules et radiateurs électriques pour une chaleur homogène .

Caractéristiques principales :
? Surface habitable : 102,50 m²,
? Séjour-Salon : 40 m2
? Cuisine équipée et aménagée : 11 m2
? Cellier : 06,20 m2
? 3 chambres : 10,10 m2 ? 09,90 m2 ? 09,80 m2
? 1 salle de b

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour40 m²
• Construction2021
• Terrain1156 m²
• Surface102 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A