Immeuble à vendre Templemars 3 pièces 86 m2 Nord (59175) - 219000 €

Description Immeuble Templemars

Au c?ur de Templemars, secteur centre recherché , découvrez ce petit immeuble de rapport (2 lots) bâti sur 131m² : une opportunité parfaite pour investir, avec un logement déjà loué et un second libre, prêt à être exploité ou valorisé.

Composition

#9989; Lot 1 - T2 d'environ 39 m² (à l'étage) - Déjà loué

Loyer actuel : 450 E / mois + 40 E de charges

Chauffage électrique

Production d'eau chaude individuelle

#9989; Lot 2 - T2 d'environ 47 m² - Libre

Grande cour (un vrai plus en centre-ville !)

Dépendance : stockage, atelier, local vélos... à vous de choisir

Chauffage électrique

Production d'eau chaude individuelle

Travaux d'amélioration à prévoir : idéal pour optimiser la valeur et la rentabilité

Un bien peu courant sur le secteur, à visiter sans tarder !

Pour plus d'efficacité veuillez joindre Christophe directement au 0687837289

DPE effectué le 12-2-2026
consommation énergétique : 309 kwh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 12 co2/m2/an
estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 467 E et 3 337 E

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Faire appel à Impact Immobilier, c'est l'assurance d'avoir un véritable agent immobilier à votre service et votre écoute depuis 2004, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet d'achat jusqu'à la signature notariale.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface86 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : C