Appartement à vendre Rennes 5 pièces 69 m2 Ille et vilaine (35000)

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Description Appartement Rennes

Plongez au c?ur de Rennes avec cet appartement T5 de 69 m², niché sur le dynamique Boulevard de Cleunay. Conçu pour séduire les investisseurs, ce bien offre une opportunité exceptionnelle pour un investissement locatif en colocation, avec une rentabilité prometteuse et un fort potentiel d'occupation.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une salle de séjour baignée de lumière, parfaite pour des moments de détente et de partage. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est un espace idéal pour laisser libre cours à votre créativité culinaire. Les quatre chambres, spacieuses et confortables, garantissent un espace personnel pour chaque colocataire. Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent cet ensemble harmonieux. Actuellement, deux chambres sont déjà louées, générant un revenu annuel charges comprises estimé à 23 000 E en pleine occupation. La disposition ingénieuse des pièces et la luminosité naturelle sont des atouts majeurs de cet appartement.

Implanté dans un quartier vivant et recherché, cet appartement attire particulièrement les étudiants et jeunes actifs. La proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des espaces de loisirs assure un quotidien pratique et agréable. Les établissements scolaires et universitaires sont facilement accessibles, renforçant l'attrait de cet emplacement pour une clientèle étudiante.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 69 m²
- Étage : 4ème sur 4
- Chauffage et eau chaude au gaz
- DPE : E
- Taxe foncière : 1 073 E
- Rentabilité brute de 8%
- Parking : 1 place
- Cave : 4 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annonce présentée par Zefir.