Maison à vendre Baraqueville 4 pièces 158 m2 Aveyron (12160) - 189000 €

Description Maison Baraqueville

Baraqueville, maison de 158.4m² habitables sur son terrain arboré d'environ 850m²

Laissez-vous séduire par cette maison de caractère en pierres située dans un environnement calme et verdoyant. Vous entrerez en premier étage pour découvrir un palier spacieux de 17,2m² desservant toutes les pièces de vie de cette maison. Vous trouverez alors la cuisine/salon/salle à manger de 36m² agrémentée d'un insert à bois pour les belles soirées hivernales ! La cuisine est délimitée par un espace bar, idéal pour de bons moments de partage !

L'entrée dessert également une pièce pouvant servir de salon de 30,8m² avec un mur en pierres apparentes donnant un charme atypique indéniable ! Mais ce n'est pas tout ! Cette pièce pourrait également être transformée en studio/gîte indépendant car elle dispose de sa propre entrée pour laquelle il faudra seulement créer un escalier extérieur. De plus, une salle d'eau supplémentaire de 6m² avec WC fait déjà partie intégrante de cet espace !

Sur ce premier niveau, vous trouverez une autre salle d'eau de 4,3m² avec WC à l'écart des pièces de vie pour rester en toute intimité.

Vous monterez ensuite au niveau supérieur pour découvrir deux chambres de 16m² et 18,3m² très lumineuses et fonctionnelles. En effet, celles-ci disposent d'une arrivée d'air chaud venant de l'insert à bois présent dans la cuisine/salon/salle à manger ! Une buanderie de 8,5m² se trouve sur cet étage, atout agréable pour organiser le quotidien. Vous aurez également une salle de bain de 8,2m² pour profiter de moments cocoonings !

Les possibilités de la maison ne s'arrêtent pas là puisqu'un espace est aménageable dans les combles pour une surface de 31,4m² afin de créer une nouvelle chambre par exemple.

Un garage avec portail électrique de 100m² vous donnera la possibilité de garer votre voiture à l'abri et de rester au sec en remontant directement dans la partie habitable.

Vous profiterez encore d'un t

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour36 m²
• Terrain843 m²
• Surface158 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : D