Maison à vendre Lusigny-sur-barse 5 pièces 175 m2 Aube (10270) - 375000 €

Description Maison Lusigny-sur-barse

Nicolas ORTU vous propose ce bien :

Maison 175 m² - Lusigny-sur-Barse - Lacs de la Forêt d'Orient
Située à Lusigny-sur-Barse, à proximité immédiate des Parc naturel régional de la Forêt d'Orient et de ses lacs, cette maison de 175 m² offre un cadre de vie recherché, entre nature et confort, sur un terrain d'environ 2 300 m².
Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec un hall spacieux de 20 m² desservant un salon-séjour lumineux de 50 m², idéal pour recevoir. La cuisine aménagée s'ouvre directement sur une terrasse de 50 m², parfaite pour les moments en extérieur. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants.
À l'étage, l'espace nuit propose deux grandes chambres de 20 m², dont une avec balcon, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un palier de 20 m² modulable (bureau, salle de jeux, espace détente).
Le bien dispose d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités : atelier, bureau ou stockage, avec double garage + garage simple, chaufferie et cave à vin.
Les extérieurs :
Terrain spacieux et agréable
Carport pour camping-car
Accès et stationnements en enrobé stabilisé
Confort & prestations :
Pompe à chaleur air/eau + chaudière gaz
Radiateurs en fonte
Cheminée avec insert
Double vitrage + volets roulants électriques centralisés
Portail et garages motorisés
Alarme + vidéosurveillance
Une maison idéale pour les amateurs de nature, d'espace et de prestations de qualité, à deux pas des lacs.
visites sur rendez vous\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbds2
• Terrain2300 m²
• Surface175 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A