Maison à vendre Guerche-de-bretagne 8 pièces 324 m2 Ille et vilaine (35130)

Photos
Localisation
Infos Guerche-de-bretagne

Vente Maison 8 pièces GUERCHE-DE-BRETAGNE 35130

Description Maison Guerche-de-bretagne

Découvrez cette maison de caractère de 324 m², nichée au c?ur de La Guerche-de-Bretagne. Ancien bar métamorphosé avec soin, elle marie harmonieusement le charme de l'ancien à des touches contemporaines, offrant des espaces généreux et lumineux pour concrétiser vos projets les plus audacieux.

Établie sur une parcelle de 383 m², cette demeure se distingue par ses équipements modernes, tels qu'une isolation périphérique, des menuiseries neuves et une pompe à chaleur, garantissant une performance énergétique de niveau B. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon de 45 m² inondé de lumière naturelle, une cuisine moderne de 22 m² entièrement équipée, une salle à manger conviviale de 24 m², et une salle de billard spacieuse de 38 m². L'ancienne cave a été ingénieusement transformée en un espace détente de 24 m², parfait pour se relaxer.

À l'étage, deux escaliers distincts mènent à un dortoir de 38 m², idéal pour accueillir famille et amis, et à une chambre de 22 m² avec un dressing spacieux. La mezzanine dessert trois autres chambres, un WC, une salle d'eau et une buanderie, avec la possibilité d'aménager une seconde cuisine pour créer un appartement indépendant. La terrasse sur le toit offre une vue imprenable sur la ville, un véritable atout pour profiter des beaux jours.

La Guerche-de-Bretagne séduit par son ambiance conviviale et son riche patrimoine. Toutes les commodités sont accessibles à pied, et les écoles maternelles et primaires se trouvent à moins de 500 m, simplifiant ainsi le quotidien des familles.

Caractéristiques techniques :
- Maison individuelle de 324 m² sur une parcelle de 383 m²
- Comprend 8 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bains
- Chauffage par pompe à chaleur, DPE B
- Toit terrasse aménagé et grenier convertible
- Fibre optique disponible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annonce présentée par Zefir.