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Description Local commercial Marcq-en-baroeul
À LOUER - EMPLACEMENT N°1 RESTAURATION
Marcq-en-Bar?ul - Hyper Centre - Axe stratégique Lille / Marcq
Opportunité exceptionnelle et rare à la location.
Implantez votre concept de restauration au c?ur de l'un des secteurs les plus recherchés de la métropole lilloise.
Situé en hyper-centre de Marcq-en-Bar?ul, au pied du tramway, ce local bénéficie d'une visibilité maximale sur l'axe ultra-fréquenté reliant Marcq-en-Bar?ul à Lille. Flux constants et soutenus, aussi bien piétons qu'automobiles.
Un emplacement premium,
Adresse stratégique et centrale
Passage quotidien très important
Visibilité directe depuis les grands axes
Arrêt de tram au pied du local
Accessibilité optimale (transports + voiture)
Un environnement commercial dynamique
Quartier vivant et attractif
Commerces de qualité et enseignes reconnues à proximité
Clientèle mixte et à fort pouvoir d'achat
Zone tertiaire et résidentielle dense
Activité continue en semaine comme le week-end
Idéal pour :
Restaurant traditionnel ou bistronomique
Concept food premium
Brasserie
Streetfood
Coffee shop / restauration rapide qualitative
Enseigne nationale souhaitant une implantation stratégique
Cet emplacement offre un potentiel de chiffre d'affaires élevé grâce à sa combinaison rare : centralité, visibilité, accessibilité et dynamisme commercial.
Produit rare sur le secteur.
Dossier complet et conditions locatives sur demande.
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
CARACTERISTIQUES FINANCIERES :
MONTANT DU LOYER ANNUEL : 3950 EHT Hors charges/Mois
Montant de la cession : 100 000EHT
Provision pour Charges : 300 EHT / AN à la charge du preneur.
Frais de rédaction d'acte : à la charge du preneur.
Honoraires de négociation : 30% du loyer annuel HT Hors charge de référence. Prestations : extraction,
- Annonce Pro
- Surface130 m2
