Appartement à vendre Argoules FORT-MAHON-PLAGE 2 pièces 35 m2 Somme (80120) - 212000 €

Description Appartement Argoules

Appartement SOUS OFFRE Produit rare ! En front de mer, découvrez ce charmant duplex de 35,20m², libre immédiatement, situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur), d'une résidence bien entretenue. Une adresse rare pour profiter pleinement de la plage et du panorama. L'appartement exposé Ouest se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux de 15,70m² avec coin cuisine ouvrant sur un balcon face à la mer, d'une salle de bains et de WC séparés. A l'étage, 1 chambre et un espace nuit en mezzanine partiellement ouverte offrant intimité, charme et praticité. Les atouts : - Vue mer directe depuis le séjour et le balcon pour profiter des couchers de soleil. - Place de parking extérieure privative - Cave individuelle Un ravalement de façade avec réfection des balcons et toiture sont prévus en 2026, gage d'un cadre rénové et valorisé. Idéal en résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier, à deux pas des comerces, en front de mer. Parking privé + cave incluse Libre de toute occupation. Taxe foncière : 785E Prix de vente 212 000E Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 E et 990 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence VANDER ELSTRATE 07 69 38 59 17 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 212 000 E Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence VANDER ELSTRATE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sou

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Construction1985
• Surface35 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B