Maison à vendre Balaruc-les-bains 4 pièces 117 m2 Herault (34540) - 380000 €

Description Maison Balaruc-les-bains

Nichée dans le quartier prisé de Pech Méja à Balaruc-les-Bains, cette charmante maison individuelle de plain-pied propose 117 m² de confort et de tranquillité. Idéale pour les familles ou les couples recherchant une qualité de vie supérieure, elle se distingue par son atmosphère chaleureuse et ses prestations soignées.

En entrant, vous serez accueilli par un séjour spacieux baigné de lumière naturelle, qui se prolonge harmonieusement vers une salle à manger conviviale. La cuisine moderne, entièrement équipée, séduira les amateurs de cuisine par son design épuré et fonctionnel. Deux chambres confortables vous promettent de douces nuits, renforcées par de nombreux rangements astucieux. Chaque détail a été réfléchi pour offrir un confort de vie optimal : parquet chaleureux, climatisation efficace, double vitrage et volets roulants électriques. De plus, la fibre optique est disponible pour vos besoins numériques.

À l'extérieur, le jardin verdoyant de 380 m² sera votre havre de paix. Il invite à la détente avec une terrasse parfaite pour des repas en plein air, une piscine rafraîchissante, et une véranda lumineuse qui prolonge votre espace de vie. Deux places de parking privatives complètent les nombreuses commodités de cette demeure exceptionnelle.

Le quartier offre un accès aisé à l'étang de Thau ainsi qu'aux commodités essentielles, renforçant le charme de son emplacement privilégié. Vous pourrez également profiter de la proximité des espaces verts pour des moments de détente en pleine nature.

Caractéristiques techniques

- Surface : 117 m²
- Nombre de pièces : 4
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Année de construction : 1984
- Chauffage : Pompe à chaleur
- Eau chaude : Ballon électrique
- Taxe foncière : 1641 E
- DPE : C (consommation énergétique : 112)
- Parking : 2 places

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annonce présentée par Zefir.

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Sbd1
• Construction1984
• Terrain380 m²
• Surface117 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A