Prestige à vendre Arcangues 7 pièces 115 m2 Pyrenees atlantiques (64200) - 583000 €

Description Prestige Arcangues

Arcangues : Charme et Potentiel pour cette Maison de Caractère
Nichée dans le cadre prestigieux d'Arcangues, l'un des villages les plus emblématiques du Pays Basque, découvrez cette maison de 115 m² habitables mais 170 m2 au sol environ, implantée sur une parcelle de 1 800 m².
Vivre à Arcangues, entre son golf de renommée (à 2 min de la maison) et son architecture préservée, c'est choisir l'élégance à seulement quelques minutes de Biarritz.
Vos y trouverez un agencement fonctionnel sur deux niveaux qui peut encore être développé.
À l'étage principal:
o Espace de vie : Salon/salle à manger de 27 m² avec cheminée fonctionnelle.
o Cuisine : Indépendante et équipée de 9,65 m².
o Espace Nuit : 3 chambres avec placards (9,80 m², 11,10 m² et 13,30 m²), salle d'eau et WC séparés.
o Le petit plus : Un garage isolé de 14 m² avec point d'eau, et chauffage attenant à la partie vie qui pourrait être aménagée en 4ème chambre.
En rez-de-jardin (Indépendance & Revenus) :
o Studio indépendant de 27 m² : Cuisine équipée, salle d'eau avec WC et chambre de 13,60 m². Idéal pour recevoir ou pour du locatif
o Second garage de 31 m² avec local chaudière au fuel, et buanderie offrant un fort potentiel d'aménagement .
La maison est équipée d'un chauffage au fuel et de double vitrage.
Cette maison saine est une toile blanche idéale pour bénéficier des dispositifs MaPrimeRénov' 2026 et de l'Éco-PTZ jusqu'à 50 000 E. En remplaçant le système fuel, vous valorisez immédiatement votre patrimoine dans l'un des secteurs les plus prisés du Pays Basque.
Audit réalisé et transmis sur demande.
Les différentes dépendances et garages offrent de multiples solutions d'extension avec une belle vue dégagée.
Plans 2 et 3D et visite virtuelle disponibles sur demande .

• Annonce Pro
• Surface115 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : F