Appartement à vendre Bordeaux 4 pièces 91 m2 Gironde (33000)

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Vente Appartement 4 pièces BORDEAUX 33000

Description Appartement Bordeaux

Découvrez ce superbe appartement de 91 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence prestigieuse et sécurisée, érigée en 2010. Ce bien de 4 pièces conjugue élégance et confort, offrant une ambiance chaleureuse et des prestations de haute qualité. Vous y trouverez trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, assurant un espace de vie intime et bien agencé.

La pièce de vie, inondée de lumière naturelle, s'ouvre sur deux grandes terrasses de 20 m², idéales pour profiter de moments de détente en plein air. La cuisine, fermée et entièrement équipée, séduira les amateurs de cuisine par sa fonctionnalité et son design soigné. L'entrée, dotée d'un placard intégré, ainsi que les nombreux espaces de rangement, ajoutent à la praticité de cet appartement, qui comprend également une salle de bain et des toilettes séparées. Les équipements modernes, tels que le double vitrage, les volets roulants électriques et la fibre optique, complètent ce bien d'exception.

Prix : 499 900 E FAI (frais d'agence inclus).

Situé dans un quartier recherché de Bordeaux, cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux lignes de tramway A et B à proximité immédiate. Les arrêts de bus, tels que Musée d'Aquitaine à moins de 200 m, République à environ 300 m et Galerie des Beaux-Arts à 500 m, facilitent vos déplacements quotidiens.

Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, comme l'École maternelle et primaire Paul Bert à seulement 150 m, et l'École Henri IV à 400 m. Pour vos moments de détente, le parc Place Saint-Projet et le jardin de la Mairie se trouvent respectivement à 300 m et 400 m.

Caractéristiques techniques

- Surface : 91 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Année de construction : 2010
- Étage : Rez-de-chaussée
- Chauffage : Individuel électrique
- Eau chaude : Chauffe-eau électrique
- DPE : C
- GES : A
- Charges de copropriété : 140 E