Prestige à vendre Begles 8 pièces 232 m2 Gironde (33130)

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Description Prestige Begles

Découvrez cette magnifique demeure familiale de 232 m², idéalement située au c?ur de Bègles. Nichée sur un terrain généreux de 527 m², cette maison récemment rénovée en 2023 allie modernité et charme, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les familles nombreuses avec ses 8 pièces, dont 6 chambres spacieuses.

Répartie sur trois niveaux, cette résidence offre des espaces modulables s'adaptant à vos besoins, que ce soit pour accueillir une jeune fille au pair grâce à un sous-sol aménagé, aménager un bureau pour une profession libérale, ou créer un espace de détente. La pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. Pour votre confort, on y trouve également une immense buanderie, ainsi que 4 salles d'eau et 3 WC.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par la terrasse en bois exotique orientée plein sud, qui surplombe une piscine chauffée au sel de 7m x 3m, parfaite pour vos moments de détente en toute intimité. Les prestations modernes incluent la climatisation réversible gainée, des volets roulants électriques, du double vitrage et la fibre optique. Quatre places de stationnement vous sont réservées.

Le quartier environnant est rehaussé de parcs verdoyants comme le Parc des S?urs à 200 m et le Parc de Musonville à 600 m. Pour les familles, l'école primaire Jean-Macé est à 500 m, le collège Pablo Neruda à 600 m, et le groupe scolaire Ferdinand Buisson à 700 m. D'autres écoles sont également facilement accessibles. Le tram C est à distance de marche, facilitant vos déplacements.

Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 2993 E
- DPE : C
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur air/air (climatisation réversible)
- Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon thermodynamique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annonce présentée par Zefir.