Appartement à vendre Cognac 5 pièces 84 m2 Charente (16100) - 109500 €

Description Appartement Cognac

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Situé en retrait de la rue, cet appartement de 84,33 m² carrez offre un cadre de vie agréable et fonctionnel à Cognac.
Installé au 1er étage d'une résidence calme (sans ascenseur), il allie tranquillité et confort tout en bénéficiant de la proximité immédiate des écoles et des commerces.

Dès l'entrée, des rangements intégrés facilitent le quotidien et desservent une cuisine indépendante, un salon ouvrant sur un balcon ainsi qu'une salle à manger.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une disposant d'une douche privative, d'un couloir avec rangements, d'une salle de bains et de WC séparés.

Idéalement situé, ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement locatif.

Points forts :

- Environnement calme, à proximité des commodités
- Espace de vie ouvert sur un balcon
- Cave et place de parking attitrée

Informations complémentaires :

Taxe foncière : À préciser
Charges mensuelles : 317 euros (chauffage et eau)
Chauffage : Collectif au sol
État général : bon
Copropriété : Oui (92 lots)
Procédures en cours : Aucune

Performance énergétique :
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 320 (D)
- Estimation des emissions (kgCO2/m2.an) : 24 (B)
- Cout de l'energie min / max : 2 290 E et 3 150 E
- Annee de reference des prix : 2021, 2022, 2023
Logement a consommation energetique excessive.

Prix de vente : 109 500 E TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Surface84 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : C