Maison à vendre Seignosse 4 pièces 127 m2 Landes (40510)

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Description Maison Seignosse

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive .

Dans l'environnement privilégié du Golf de Seignosse, à seulement 5 minutes des plages des Bourdaines et du lac d'Hossegor, charmante villa lumineuse située au calme en fond d'impasse, sur un terrain plat et paysagé d'environ 670 m².

La maison se compose d'une entrée avec placards, d'un vaste séjour traversant avec cheminée, ouvrant sur deux vérandas permettant de profiter davantage du jardin arboré, et d'une cuisine indépendante équipée.
Le rez-de-chaussée comprend également deux grandes chambres, un bureau (ou chambre d'appoint), une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie et un WC indépendant.

À l'étage, une chambre avec coin douche, toilette et des espaces de rangements.

Prestations complémentaires : un grand garage (accessible depuis la maison), une cabane de jardin et un carport.

Environnement privilégié, entre nature, golf, plages et lac.
Idéal résidence principale ou secondaire. Bien rare.

À noter :
- Les charges annuelles varient entre 1760E et 2420E (abonnements inclus, années de référence 2021/2022/2023, .
Classe énergie : D(230 kWhEP/m².an), GES : B(7kg CO2/m².an).
- Raccordée au tout-à-l'égout

Prix de vente : 850 000 E (hors honoraires)
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 51000 E
Prix total HAI : 901 000 E TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : :

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 E, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte pro