Appartement à vendre Gujan-mestras 4 pièces 90 m2 Gironde (33470)

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Vente Appartement 4 pièces GUJAN-MESTRAS 33470

Description Appartement Gujan-mestras

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive.

Découvrez ce magnifique appartement lumineux de 90m2, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de standing, à proximité de tous les commerces de Gujan-Mestras.
Le bien offre de très beaux volumes et une belle hauteur sous-plafond dans la pièce de vie.
Vue dégagée et agréable orientée Sud-Ouest.

L'appartement se compose d'une entrée avec un espace de rangements, d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée avec plusieurs portes fenêtres donnant accès à une terrasse filaire, de 3 chambres dont une suite parentale, une salle de douche, une buanderie avec rangements et des toilettes séparées.

Le bien dispose également de 2 places de parking en extérieur.

N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception situé dans la charmante commune de Gujan-Mestras, proche du bassin d'Arcachon et de la Hume.

Les + du bien :
- Lumineux et vue dégagée
- Climatisation réversible
- Grande terrasse
- Au proximité des commerces

À noter :
- Taxe foncière : 1580E / an
- Le bien est soumis au statut de copropriété.
- Aucune procédure en cours
- Tout à l'égout
- Classe énergie : C (153 kWhEP/m².an), GES : A (4 kg CO2/m².an).

Prix de vente : 426 000 E TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : :

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 E, immatric