Maison à vendre Bourseul 9 pièces 265 m2 Cotes d'armor (22130) - 395000 €

Description Maison Bourseul

A seulement 4 km des commerces de Jugon-les-Lacs et 20 minutes des plages de Saint-Cast et Saint-Jacut, cette longère en pierre située à Bourseul bénéficie d'un environnement calme et préservé, sans route passante, sans mitoyenneté, sans servitude.
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Un équilibre recherché entre campagne vivante et accessibilité, à 17 km de Dinan et Lamballe, 45 minutes de Rennes et Saint-Malo, avec gare TGV reliant Paris en 2h38.
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Implantée au coeur d'un petit hameau, la propriété développe environ 265 m² habitables répartis en deux habitations attenantes reliées par deux accès intérieurs.
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Cette configuration permet d'envisager une grande maison familiale, un projet d'accueil, une activité indépendante ou une organisation intergénérationnelle, tout en conservant une unité harmonieuse.
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La rénovation conjugue le cachet de l'ancien, pierre apparente, poutres massives, volumes sous charpente, à des aménagements contemporains confortables et fonctionnels.
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La cuisine principale, spacieuse et entièrement équipée avec îlot central, constitue un véritable coeur de maison.
Le séjour offre une atmosphère chaleureuse grâce au poêle à bois et aux volumes ouverts favorisant la circulation et la luminosité.
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L'ensemble comprend :
- Une deuxième cuisine ouverte avec salon-séjour
- Une suite parentale avec salle de bain complète (baignoire et douche)
- Trois chambres supplémentaires
- Une seconde salle de bain
- Deux salles d'eau
- Quatre WC
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Des travaux réalisés entre 2017 et 2024 assurent un confort immédiat.
Chauffage par chaudière à granulés avec local technique dédié et espace de stockage.
Menuiseries en double vitrage (alu, bois et PVC).
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Le terrain de 2 142 m² s'organise en deux espaces distincts : Au nord, un jardin clôturé avec cabane pour animaux. Au sud, un jardin arboré propice aux moments partagés en extérieur
Deux garages fermés avec portes motorisées et grenier au-dessus, dépendances de stockage, four à pain et puits complètent l'

• Annonce Pro
• Pièces9
• Chambres4
• Sbds2
• Terrain2142 m²
• Surface265 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A