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Description Maison Arcais
Maison en pierre individuelle sur 2 niveaux située au coeur du Marais Poitevin (79210), dans une Petite Cité de Caractère prisée, à environ 45 minutes de La Rochelle et 20 minutes de Niort.
Surface habitable 81 m², 3 pièces dont 2 chambres, distribuée sur deux niveaux. Maison entièrement rénovée en 2013, en très bon état général et orientée plein sud, offrant une belle luminosité.
Taxe foncière 420 euros
Au rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie équipée d'un poele à bois, salle d'eau avec WC séparé.
A l'étage :
Deux chambres et une seconde salle d'eau avec WC.
Chauffage et production d'eau chaude électrique, raccordée au tout-à-l'égout.
A l'extérieur : Terrasse couverte, jardin et quatre places de stationnement privatives. Environnement calme, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet locatif / location saisonnière ou gîte.
Proximité immédiate du parc naturel régional du Marais Poitevin et du célèbre embarcadère du village. Commerces de proximité, services et écoles accessibles à quelques minutes à pied ou en voiture. Gare de Niort à environ 20 minutes en voiture, gare de La Rochelle à environ 45 minutes en voiture. Opportunité rare dans un secteur très recherché, contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Prix : 159 000 euros
Honoraires : 6,00 % TTC inclus charge acquéreur,
soit 150 000 euros hors honoraires
DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 617 euros et 2 187 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paulo FERNANDES, au 06 89 36 36 38 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabili
- Annonce Pro
- Pièces3
- Chambres2
- Terrain450 m2
- Surface81 m2
- DPED
