Maison à vendre Aigonnay AIGONDIGNE 5 pièces 118 m2 Deux sevres (79370) - 244400 €

Description Maison Aigonnay

En exclusivité,
Maison située aux portes de Niort avec double garage, dans un environnement calme, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie lumineux et pratique, idéal pour une famille recherchant espace et confort.

Elle développe 118 m² habitables et comprend :
Une pièce de vie lumineuse
4 chambres : 9 ,5 m2, 10, 11 et 12 m2 avec placard.
Une cuisine aménagée équipée Mobalpa (2021)
Une salle bain avec douche et baignoire
Un grand cellier / buanderie : 16 m2

Confort et performance énergétique :
Pompe à chaleur réversible installée en 2022 (chauffage économique + climatisation).
Poêle à bois.
Isolation des combles récente.
Double vitrage.
Porte d'entrée isolante.
Radiateurs rayonnants.
Portail électrique, double garage.

Extérieur :
Terrain de 1 500 m², jardin paysager, terrasse, piscine.

Localisation :
Commerces et services à 6 minutes
12 minutes de l'entrée de Niort
Accès rapide aux écoles et infrastructures
Maison bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir.

Prix : 244 400 euros
Honoraires : 4,00 % TTC inclus charge acquéreur,
soit 235 000 euros hors honoraires

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 euros et 1640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paulo FERNANDES, au 06 89 36 36 38 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paulo FERNANDES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 dé

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Terrain1500 m²
• Surface118 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A