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Description Bureau Bordeaux
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien
Idéalement situés à proximité immédiate de la Gare Saint-Jean et des transports (Tram C/D et futur BHNS), Abriculteurs vous propose à la location une surface de bureaux moderne et traversante de 200 m².
Ce bureau se distingue par ses larges baies vitrées toute hauteur offrant une vue apaisante et une visibilité maximum pour l'entreprise avec la possibilité de mettre de la vitrofanie.
PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS :
Le bien est livré en excellent état, prêt à l'emploi (aucun travaux à prévoir) :
Accueil & Modularité : Vaste espace de travail flexible repartie en 2 bloc identique et potentiellement indépendant permettant open-space ou bureaux cloisonnés.
Extérieur : Terrasse privative de 10 m².
Confort : Climatisation réversible et isolation haute performance (DPE Classe A).
Services : Espace cuisine et détente aménagé.
Accessibilité : Entièrement conforme aux normes PMR.
CONDITIONS FINANCIÈRES :
Bail : Commercial (3/6/9 ans) ou Professionnel.
Loyer annuel : 48 000 E HT HC (soit 4 000 E HT / mois).
Charges annuelles : 2 976 E HT (soit 248 E / mois).
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
Disponibilité : Immédiate.
ACCÈS :
Tramway : Ligne C & D (Arrêt Tauzia / Gare Saint-Jean) à 5 min.
Bus : Lignes à haut niveau de service au pied de l'immeuble.
Stationnement : 3 places privées + parkings publics à proximité.
Rare sur le secteur, ce plateau de bureaux combine une efficacité énergétique de premier ordre (Classe A) avec un confort de travail exceptionnel grâce à son ouverture directe sur l'extérieur. Un produit clé en main pour une entreprise soucieuse de son image et du bien-être de ses collaborateurs.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hadrien Deramecourt, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n° 913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le c
- Annonce Pro
- Surface200 m2
