Appartement à vendre Nogent-sur-marne 3 pièces 80 m2 Val de Marne (94130)

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Vente Appartement 3 pièces NOGENT-SUR-MARNE 94130

Description Appartement Nogent-sur-marne

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Decouvrez cet appartement de 3 pièces à deux pas de la Marne.
L'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert une grande cuisine indépendante toute équipée, un séjour avec double exposition Est et Sud depuis lequel on accède à un balcon filant qui communique avec la première chambre. Suit une seconde chambre. Une salle d'eau et des WC, indépendants, complètent ce bien. Vendu avec une cave. Stationnement libre au sein de la résidence.
Copropriété en bon état. Ravalement avec isolation par l'extérieur pris en charge par les propriétaires actuels. Opportunité à saisir.

Proche de toutes les commodités, l'autoroute A4 se trouve à quatre minutes, les commerces sont proches, la Marne se trouve à quelques pas, et le centre-ville de Nogent est à quelques minutes. Garderie à six minutes, école primaire Paul Bert à six minutes, collège Pierre Brossolette à cinq minutes et lycée Édouard Branly à six minutes.

Les + du bien :
- Emplacement : calme et proche de tout
- Dernier étage avec balcon
- Appartement fonctionnel et sans perte d'espace

A noter :
- Taxe fonciere : 1527E / an
- Charges courantes : 730E / trimestre
(chauffage et eau froide inclus)
- Etat du bien : très bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriete
- 126 lots dont 63 d'habitation
- Appartement n° 80 Quote part : 1875 / 100000
- Cave n° 101 : Quote part 22 / 100000
- Tout a l'egout
- Pas de procédure en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 246 (D)
Estimation des emissions (kg CO2/m2.an) : 42 (D)
Cout de l'energie min / max : 1630E
Annee de reference des prix : 2250E

Prix de vente : 415.000E TTC (Honorair