Maison à vendre Bercenay-en-othe 4 pièces 98 m2 Aube (10190) - 209000 €

Description Maison Bercenay-en-othe

Au coeur d'un environnement champêtre préservé, ce remarquable corps de ferme développe un potentiel rare sur une parcelle de 4 410 m2, bordée par un agréable ruisseau en fond de jardin.
La maison principale, de style bourgeois, séduit par ses volumes et ses perspectives d'aménagement. Elle offre aujourd'hui 98 m2 habitables en rez-de-chaussée, comprenant cuisine, salon, séjour, deux chambres et salle de bain.
Les étages constituent un véritable atout patrimonial :

98 m2 supplémentaires entièrement aménageables

60 m2 de grenier à exploiter

Soit un potentiel total d'environ 256 m2 habitables, idéal pour une grande demeure familiale ou un projet de division.
Les dépendances renforcent encore l'intérêt du bien :

Chaufferie attenante de 40 m2, parfaite pour la création d'un logement indépendant (type Airbnb)

Anciennes écuries d'environ 160 m2

Grange indépendante à rénover

Hangar 4 travées

Un ensemble authentique, offrant charme, volumes et multiples possibilités : résidence principale de standing, projet touristique, gîtes ou investissement patrimonial.
Un bien rare pour les amateurs d'espace et de caractère
Annonce rédigée sous la responsabilité de Maxime PROTAT - Tél : 06.15.38.01.97 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 943 575 647

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour22 m²
• Terrain4410 m²
• Surface98 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D