Maison à vendre Saxel 7 pièces 207 m2 Haute savoie (74420) - 749000 €

Description Maison Saxel

EXCLUSIVITÉ - SAXEL (74420)
Maison contemporaine - Vue Léman - Calme absolu - Prestations bien-être
Prix : 749 000 E

Dans un environnement préservé et confidentiel, au c?ur de Saxel, cette maison contemporaine
récente offre une vue exceptionnelle sur le Lac Léman, un ensoleillement optimal toute l'année et
une qualité de vie rare, entre nature et confort moderne.

Implantée sur un terrain arboré de 651 m², la maison développe 148 m² habitables (207 m² utiles)
et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.
Une maison pensée pour le confort et la convivialité

Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de près de 60 m² accueille le salon-séjour avec
cheminée, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Les larges baies vitrées prolongent
naturellement la pièce vers la terrasse et le jardin, avec une vue dégagée sur le Léman.
Une suite de plain-pied complète ce niveau (chambre, dressing, salle d'eau).
Un véritable espace bien-être avec jacuzzi et sauna, ouvert sur l'extérieur côté sud, apporte une
dimension unique à la maison.

À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, une salle de bain et des espaces de rangement,
idéals pour une vie de famille ou pour recevoir.

En rez inférieur, vous trouverez une salle de cinéma, une buanderie et un garage double avec
porte motorisée, complété par une place de stationnement extérieure.

Un cadre de vie rare
? Vue panoramique sur le Lac Léman et le massif des Voirons
? Triple exposition, ensoleillement toute l'année
? Environnement calme et naturel
? Jardin paysagé, facile d'entretien
? Départs de randonnées à pied ou en raquettes à proximité immédiate
Prestations techniques
? Pompe à chaleur réversible avec chauffage au sol
? Triple vitrage
? Brise-soleil orientables
? Stores extérieurs motorisés

Situation pratique
? Bons-en-Chablais & Léman Express : 10 min
? Frontière suisse : 20 min
? Thonon-les-Bains : 25 min
? Annecy : 40 min

? Première station de ski : 1

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour58 m²
• Construction2012
• Terrain651 m²
• Surface207 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : B