Maison à vendre Bonnetable 7 pièces 230 m2 Sarthe (72110) - 398800 €

Description Maison Bonnetable

Cette belle maison contemporaine, construite avec des matériaux de grande qualité, allie élégance, confort et modernité. Dès l'entrée, le ton est donné avec une majestueuse entrée cathédrale. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste double séjour agrémenté d'une cheminée, prolongé par une cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine discrète complète cet espace. Vous y trouverez également une suite parentale, dotée d'une salle de bains avec douche, baignoire et WC, ainsi que d'un dressing. Un bureau indépendant et des toilettes viennent parfaire ce niveau.

A l'étage, une grande mezzanine propose un espace salon et un coin bureau. Deux jolies chambres lumineuses s'y répartissent, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
Le sous-sol, entièrement aménagé, inclut une cave.

A l'extérieur, un magnifique jardin de plus de 2 000 m² enveloppe la propriété, un véritable havre de paix agrémenté d'une piscine chauffée de 50 m.

Tout a été pensé pour le plus grand confort : un visiophone et une alarme pour votre sécurité, des éclairages extérieurs , un raccordement au tout-à-l'égout, et même un récupérateur d'eau pour une gestion responsable des ressources.

Située à Saint-Cosme-en-Verrais, bénéficiant d'un environnement calme et sans vis-à-vis, toutes les commodités (commerces, écoles) sont facilement accessibles à pied. Gare et accès autoroute A11 à 15 mn.

Prix : 398 800 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (3,6 %, soit 385 000 euros hors honoraires).

DPE : classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 2060 euros et 2840 euros - GES A
Date de réalisation des diagnostics : 12/06/2024

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît ROSENTHAL, au 0646013858 ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monét

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres4
• Sbd1
• Construction2005
• Terrain2564 m²
• Surface230 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A