Maison à vendre Anais 5 pièces 141 m2 Charente maritime (17540) - 378000 €

Description Maison Anais

ANAÏS (17540) - MAISON NEUVE PLAIN-PIED 140 m² - TERRAIN 733 m²
Livraison T1 2026 - Frais de notaire réduits

À seulement 10 minutes de Surgères, découvrez cette maison neuve conforme RE2020 et PMR, offrant des volumes généreux et des prestations modernes.

Une pièce de vie spectaculaire de 68 m², baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée (hors réfrigérateur).
La maison propose également 3 chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC et un cellier.

Prestations modernes :
o Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau
o Volets roulants motorisés
o Menuiseries alu / PVC
o Domotique intégrée
o Garage motorisé livré brut (chape béton, non isolé)

Extérieurs :
Terrain de 733 m², clos et engazonné à la livraison.
Large accès latéral de 11 m, idéal pour camping-car ou plusieurs véhicules.
(Pas de terrasse prévue).

Sécurité et garanties constructeur :
Garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans), garantie décennale (10 ans) et assurance dommages-ouvrage.

Également disponible :
Lot 5 - Maison 155 m², 4 chambres, 3 pièces d'eau, garage + stationnement, terrain 734 m² - 425 000 E FAI - frais de notaire réduits.

Dominique Ducloyer - effiCity
06 67 69 65 95

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour68 m²
• Construction2025
• Terrain733 m²
• Surface141 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A