Maison à vendre Mernel 8 pièces 178 m2 Ille et vilaine (35330) - 169800 €

Description Maison Mernel

Située à Mernel, à proximité de Val d'Anast, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique entre Rennes et Redon, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands axes et bassins d'emploi.

Cette opportunité immobilière se compose de deux maisons en pierre, pour une surface totale de 178 m², implantées sur un terrain de 963 m² avec jardin clôturé et dépendance.

Les atouts majeurs
Deux logements indépendants
Forte rentabilité locative possible
Localisation attractive entre Rennes et Redon
Proche de Val d'Anast et des commodités
Toitures en ardoises naturelles et menuiseries récentes
Potentiel d'évolution avec grenier aménageable
Maison 1 - 92 m²
Rez-de-chaussée : séjour, cuisine, salle d'eau, WC, cave
Étage : trois chambres et WC
Garage + grand grenier aménageable
Maison 2 - 86 m²
Séjour, cuisine, salle d'eau, WC, chaufferie
Deux chambres + bureau

Un bien idéal pour un projet d'investissement ou pour combiner résidence principale et revenus locatifs, dans un secteur dynamique à mi-chemin entre ville et nature.

Contact : Yannick Lepage, votre expert immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 169 800 E
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Yannick LEPAGE, Tél. : 06 72 05 30 93, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 830 200 424

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres5
• Construction1940
• Terrain963 m²
• Surface178 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E