Maison à vendre Houilles 4 pièces 76 m2 Yvelines (78800)

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Description Maison Houilles

Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, située au bout d'une allée paisible à Houilles. Récemment rénovée, elle offre un cadre de vie chaleureux et lumineux sur 76 m² habitables (97 m² au sol), parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à ses larges fenêtres. La cuisine indépendante de 10 m², fonctionnelle et bien agencée, s'ouvre sur une cour ensoleillée de 16 m², idéale pour profiter de repas en extérieur.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 10 m² et 10,5 m², chacune équipée de rangements intégrés pour un maximum de praticité. Les combles, aménagés en espace de télétravail, salle de jeux et coin réception, offrent une flexibilité d'usage et un potentiel d'évolution, notamment grâce à un IPN de 10 tonnes installé au rez-de-chaussée, permettant d'envisager une surélévation sous réserve des autorisations nécessaires.

À l'extérieur, un jardin de 140 m² vous invite à profiter de moments de détente et de convivialité. Un grand box atelier est également à votre disposition, idéal pour le stockage ou pour donner libre cours à vos projets personnels. La maison dispose de deux places de stationnement devant, à l'abri des regards.

Côté environnement, la maison est idéalement située à proximité des établissements scolaires prisés tels que la maternelle Casanova, l'élémentaire Detraves et le collège Guy de Maupassant. Vous rejoindrez le centre-ville en seulement 10 minutes à vélo, et les gares de Houilles et Sartrouville en 12 minutes, alliant ainsi calme et praticité.

Caractéristiques techniques

- Surface habitable : 76 m²
- Surface totale au sol : 97 m²
- Jardin : 140 m²
- Taxe foncière : 1236 E
- DPE : F
- Mode de chauffage : fioul
- Distribution de l'eau chaude : ballon électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponib