Maison à vendre Balaruc-les-bains 5 pièces 190 m2 Herault (34540) - 646000 €

Description Maison Balaruc-les-bains

Découvrez cette somptueuse villa contemporaine de 206 m² nichée dans le quartier prisé de La Rèche à Balaruc-les-Bains. Offrant une vue panoramique sur la Gardiole, cette propriété unique vous assure une intimité totale grâce à son absence de vis-à-vis.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste salon-séjour inondé de lumière naturelle, qui s'ouvre gracieusement sur une piscine. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'étend vers une terrasse ensoleillée, idéale pour des repas en plein air. Un garage de 26 m², accessible de l'intérieur, offre la possibilité d'être transformé en suite parentale selon vos envies.

À l'étage, un couloir agrémenté de nombreux rangements vous guide vers deux grandes chambres et une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Une salle de bain supplémentaire et une buanderie complètent cet espace nuit, alliant confort et praticité.

L'extérieur de la villa est tout aussi séduisant avec une terrasse de 50 m², un jardin verdoyant, un portail électrique, un espace de rangement sous la terrasse et un atelier de 40 m², parfait pour les amateurs de bricolage ou de jardinage.

Cette villa est équipée d'une domotique complète, de volets motorisés, d'une climatisation réversible, d'une chaudière à condensation, ainsi que de caméras de sécurité intérieures et extérieures. Le tout est alimenté par le gaz de ville, garantissant un confort optimal.

À proximité immédiate des commodités, cette propriété rare allie modernité, espace et tranquillité.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 190 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Taxe foncière : 2450 E
- DPE : C
- Mode de chauffage : Gaz
- Mode de distribution de l'eau : Gaz
- Année de construction : 2000
- Surface du jardin : 415 m²
- Nombre de garages : 1
- Nombre de parkings : 3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annonce présentée par Zefir

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Construction2000
• Terrain415 m²
• Surface190 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C