Appartement à vendre Toulouse 3 pièces 59 m2 Haute garonne (31200)

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Vente Appartement 3 pièces TOULOUSE 31200

Description Appartement Toulouse

Découvrez cet appartement T3 de 59 m², niché au c?ur de Toulouse, une opportunité en or pour les investisseurs avisés. Actuellement loué, il génère un revenu locatif attractif de 800 E par mois, charges comprises, avec des charges mensuelles limitées à 50 E. Ce bien est une occasion unique de sécuriser un investissement rentable.

À seulement 10 minutes à pied de la station de métro Claude Nougaro et à moins de 100 m de la future station des Raisins, cet appartement jouit d'une connectivité urbaine exceptionnelle. Le Canal du Midi, tout proche, offre un cadre verdoyant parfait pour des promenades relaxantes.

Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété paisible et bien entretenue, cet appartement dispose d'une place de parking privative en sous-sol, un atout majeur pour le quotidien. L'intérieur, baigné de lumière naturelle, propose une disposition fluide et harmonieuse, idéale pour la colocation. Les deux chambres, louées à 400 E chacune, assurent un rendement locatif intéressant.

**Caractéristiques techniques**
- Surface : 59 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Chauffage : Électrique, individuel
- DPE : D (204)
- Année de construction : 1985
- Étage : Rez-de-chaussée sur 4
- Charges mensuelles : 84 E
- Taxe foncière : 1 036 E
- Parking : Une place privative en sous-sol

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annonce présentée par Zefir.