Maison à vendre Lanton 7 pièces 162 m2 Gironde (33138) - 479000 €

Description Maison Lanton

Découvrez cette somptueuse villa de 162 m², un véritable écrin de tranquillité situé à Lanton, au bout d'une impasse paisible. Alliant modernité et confort, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes de la gare, vous offrant une accessibilité optimale.

Dès l'entrée, la vaste pièce de vie de 46 m² vous accueille avec ses grandes baies vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'harmonise parfaitement avec le séjour, tandis que la cheminée à insert crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La véranda attenante prolonge cet espace, offrant un coin de détente lumineux et agréable tout au long de l'année.

La partie nuit est intelligemment conçue avec deux chambres confortables et un bureau spacieux de 18 m², facilement transformable en chambre supplémentaire. Une salle de bains moderne et un WC séparé complètent cet espace. Une élégante suite parentale avec salle d'eau et dressing ajoute une touche de luxe à ce niveau. À l'étage, une seconde suite parentale avec WC offre une indépendance totale, idéale pour accueillir des invités ou envisager une location.

À l'extérieur, un véritable paradis vous attend. Profitez d'une piscine sans vis-à-vis, d'une paillote couverte, d'une cuisine d'été et d'un jacuzzi, parfaits pour des moments de détente inoubliables. Un garage carrelé de 19 m² ajoute une dimension pratique à cet espace extérieur soigneusement aménagé.

Cette villa est équipée de technologies modernes et économes en énergie, telles qu'une pompe à chaleur réversible et des panneaux photovoltaïques. Le jardin luxuriant de 1126 m² promet de nombreux moments agréables en plein air.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 162 m²
- Taxe foncière : 957 E
- DPE : C
- Mode de chauffage : Réversible (climatisation)
- Mode de distribution de l'eau : Électrique avec stockage
- Surface du jardin : 1126 m²
- Année de construction : 1986
- Nom

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres3
• Sbd1
• Construction1986
• Terrain1160 m²
• Surface162 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A