Maison à vendre Pleubian 5 pièces 124 m2 Cotes d'armor (22610) - 438900 €

Description Maison Pleubian

Imaginez quitter votre maison à pied pour rejoindre la plage, profiter du calme d'un environnement recherché et retrouver le confort d'une propriété parfaitement entretenue, été comme hiver.

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Pleubian, cette maison construite en 2001 bénéficie d'un emplacement privilégié avec accès direct à la mer à pied, un atout particulièrement rare sur le secteur.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied, très recherchée aujourd'hui.

A l'étage, la mezzanine dessert deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un espace nuit confortable et parfaitement organisé.

Un extérieur rare et recherché

Implantée sur un magnifique terrain clos et paysager de 1 242 m², la propriété offre un cadre de vie privilégié, propice à la détente et aux moments en extérieur.

Les annexes complètent idéalement l'ensemble :

? Garage
? Sas isolé, idéal pour une cuisine d'été ou espace complémentaire
? Cour goudronnée
? Portail électrique
? Jardin paysager
? Pergola bioclimatique en cours de pose

Les atouts majeurs

? Accès plage à pied
? Terrain paysager de 1 242 m², rare sur le secteur
? Vie de plain-pied possible
? Maison entretenue et fonctionnelle
? Environnement calme et recherché
? Idéale résidence principale ou secondaire

DPE : D
GES : B

Cette maison représente une opportunité rare à Pleubian, où les propriétés offrant à la fois un grand terrain et un accès à la plage à pied sont particulièrement recherchées.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330 et 3220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompa

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Construction2001
• Terrain1242 m²
• Surface124 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B