Maison à vendre Kermaria-sulard 6 pièces 132 m2 Cotes d'armor (22450) - 191000 €

Description Maison Kermaria-sulard

EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor -22450. Kermaria Sulard. Proche de Perros Guirec, Jo Gloaguen vous propose une maison de 132 m² ( 115 m2 habitables) , 6 pièces, 5 chambres ( l'une pouvant être transformée en salle de bain absente à l'étage), sur un terrain clos de 1200 m2 environ avec dépendance, à 8 mn de toutes commodités et de la mer. La moitié du terrain, constructible et non enclavé offre la possibilité de construire une 2ème maison. Au rez-de-chaussée, salon-salle à manger avec cheminée-insert et donnant sur terrasse plein- sud, cuisine aménagée, chambre, salle de bain, wc indépendant. A l'étage: Palier, 4 chambres, wc. Sous/sol complet comprenant garage, buanderie, cave. Jardin avec dépendance. Cette propriété conviendra idéalement pour résidence principale ou de vacances à 8 mn des commodités et de la mer. Convecteurs électriques récents. Assainissement collectif aux normes. Budget : 191 000 euros. Honoraires charge vendeurs. classe ENERGIE : E, indice 292 et classe CLIMAT : B indice 9. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 euros et 3100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jo GLOAGUEN, au 0607963953 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo GLOAGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 750363079 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SA

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres5
• Sbd1
• Terrain1185 m²
• Surface132 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B