Appartement à vendre Annemasse 3 pièces 61 m2 Haute savoie (74100)

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Vente Appartement 3 pièces ANNEMASSE 74100

Description Appartement Annemasse

Guillaume BARDOL vous propose ce bien :

ANNEMASSE - APPARTEMENT 3 PIÈCES RÉCENT AVEC GARAGE, PROCHE TRAM ET GARE

À Annemasse, emplacement stratégique pour ce bel appartement de 61 m² Carrez situé juste en face de l'arrêt de tram Parc Montesuit, avec un accès direct vers Genève et la frontière suisse à quelques minutes.
Un vrai atout pour les actifs transfrontaliers.

Construit dans les années 2010, l'appartement offre un cadre de vie calme tout en étant parfaitement connecté. La pièce de vie de plus de 27 m² réunit salon, cuisine et espace repas dans un volume confortable et lumineux. Elle s'ouvre sur un grand balcon d'angle, offrant une belle surface extérieure pour profiter des beaux jours. Le bien comprend deux chambres de bonnes dimensions, une salle de bain, des sols carrelés et un chauffage électrique par radiateurs. Classé DPE C, il présente une consommation énergétique maîtrisée.

L'appartement est vendu avec une double place de parking en sous-terrain, un vrai confort au quotidien dans ce secteur recherché.
Charges de copro de 1650 E annuels
Taxe foncière de 1214E

Un bien complet, bien placé et facile à vivre, aussi pertinent pour y habiter que pour investir dans le Grand Genève.
Contactez-moi pour organiser une visite !!

Un appartement récent, bien situé, et excellentes connexions tram et gare, au c?ur d'Annemasse, à découvrir rapidement.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :