Maison à vendre Saint-germain-des-champs 5 pièces 186 m2 Yonne (89630) - 468000 €

Description Maison Saint-germain-des-champs

NOUVEAUTÉ ! SAINT GERMAIN DES CHAMPS (89630)
PRIX DE VENTE : 468.000 euros (Honoraires à la charge des vendeurs)

NOUVEAUTÉ SAINT-GERMAIN-DES-CHAMPS (89630)
Au coeur du Parc Naturel Régional du Morvan, à 15 min d'Avallon et à deux pas du lac du Crescent, cette propriété contemporaine s'étend sur plus d'un hectare de terrain dans un environnement calme et privilégié.

Elle offre une vie de plain-pied avec entrée, double séjour lumineux avec poêle à bois, cuisine moderne avec îlot central, chambre avec salle d'eau privative, buanderie et WC.

A l'étage : pièce palière aménagée en salon/bureau, dressing, trois chambres (dont deux communicantes), salle de bains avec balnéo et douche à l'italienne, WC.

Extérieurs et dépendances :
Piscine chauffée et couverte, terrasses, bar, brasero, terrain de pétanque, kota grill finlandais, garages, dépendance avec boxes pour chevaux.

Technique : double vitrage PVC, chauffage au sol RDC, insert bois, assainissement individuel.

Dossier de photos complémentaires sur demande

DPE : Classe énergie C GES : Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2680 euros et 3690 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immob

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbds2
• Séjour60 m²
• Construction2007
• Terrain10260 m²
• Surface186 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : B