Maison à vendre Valprivas 5 pièces 95 m2 Haute loire (43210) - 138000 €

Description Maison Valprivas

Coup de Coeur au centre de Valprivas : Charme de la Pierre et Potentiel Évolutif
**Budget : 138 000 euros **
Vous rêvez d'authenticité et de calme ? Située dans le village de **Valprivas (43210)**, cette magnifique maison en pierre de **95 m² habitables** allie le cachet de l'ancien à des équipements modernes déjà installés.
Un véritable cocon à personnaliser selon vos envies !
? Les points forts de la maison :
*Rez-de-chaussée chaleureux :* Une pièce de vie de 30 m² , équipée d'un plancher chauffant pour un confort optimal en hiver.
Elle s'ouvre directement sur une terrasse couverte de 28 m², véritable pièce de vie supplémentaire pour vos soirées d'été, donnant sur un jardin plat et attenant de 510 m².
* Espace nuit à l'étage : Un palier dessert trois chambres confortables (9 m², 11 m² et 14 m²), une salle d'eau et un WC .
* Potentiel incroyable : Les combles au dernier niveau sont aménageables, parfaits pour créer une suite parentale, un atelier d'artiste ou une salle de jeux.
? Côté technique : Le gros oeuvre est fait !
Ne vous fiez pas aux travaux de rafraîchissement à prévoir, les postes les plus coûteux et techniques ont déjà été anticipés :
* Énergie: Panneaux solaires et ballon thermodynamique (économies garanties !).
* Toiture : Couverture ok.
* Confort : Fenêtres en double vitrage et chauffage central bois couplé à l'électrique au sol.
* Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout.

? Les annexes :
Avec 102 m² de dépendances, les possibilités sont infinies : garage, stockage pour artisan, création d'un gîte ou agrandissement de la surface habitable.
L'avis de l'agent : Cette maison est idéale pour un premier achat ou une famille cherchant à créer son nid douillet. Les volumes sont là, la structure est saine et les équipements écologiques sont un vrai bonus.

Prêts à visiter ? Contactez moi dès maintenant pour découvrir ce bien au fort potentiel !
*DPE en cours. Photos et informations

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour30 m²
• Terrain510 m²
• Surface95 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : C