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Appartement à vendre Toulouse 2 pièces 34 m2 Haute garonne (31400) - 125820 €

vente appartement 2 pièces 34 m² région Haute garonne

125 820 €


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Vente Appartement 2 pièces TOULOUSE 31400
Vente Appartement Toulouse 31Annonce Vente 2 pièces Appartement ToulouseAcheter Appartement 34 m2 ToulouseAcheter Appartement Toulouse Haute garonneAcheter Appartement Toulouse 125820 eurosvoir plus de photos

Description Appartement Toulouse

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

- 5.3% de rendement prévisionnel brut
- 6677.40 E HT de loyer annuel
- 374.00 E de charges de copropriétés annuelles
- 497.00 E de taxe foncière annuelle

Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 34.07 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence APART'HÔTEL SAINT MICHEL à TOULOUSE et exploité par la société LAGRANGE.

À Toulouse, dans le quartier Saint-Michel, le Lagrange Apart'Hôtel Toulouse Saint-Michel bénéficie d'un emplacement adapté aux séjours d'affaires comme aux déplacements urbains. Situé à 150 m du métro et à 5 minutes du tramway selon l'exploitant, il permet de rejoindre facilement l'hyper-centre toulousain, accessible à environ 15 minutes à pied, ainsi que les principaux pôles de mobilité et d'activités de la ville.
L'établissement propose de nombreux logements climatisés, du studio au T3, répartis sur trois bâtiments avec ascenseur. Les appartements disposent d'une cuisine équipée, d'une salle de bains privative, d'un espace bureau, de rangements, d'une télévision et d'une connexion wifi gratuite. Les prestations sur place répondent aux usages d'une clientèle professionnelle ou de moyenne durée : salle de petit-déjeuner, espace fitness, jardin intérieur, réception, bagagerie, laverie et parking payant.
Une adresse centrale et fonctionnelle, combinant autonomie de séjour, services hôteliers et proximité des transports toulousains.

Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :

- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduite


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

  • Annonce Pro
  • Pièces2
  • Sbd1
  • Surface34 m2
  • DPEC

Contact

Informations complémentaires



• Prix : 125820 €, soit 3700 €/m²

Annonce n°18985829 - 58513 publiée le 04/03/2026
Statistiques résumé : 2079 - Détail : 89

Diagnostic énergétique


DPE : C
diagnostic immobilier DPE c

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3 allée Alphonse Fillion
44120 Vertou
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