Appartement à vendre Toulouse 2 pièces 34 m2 Haute garonne (31400) - 125820 €

Description Appartement Toulouse

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

- 5.3% de rendement prévisionnel brut
- 6677.40 E HT de loyer annuel
- 374.00 E de charges de copropriétés annuelles
- 497.00 E de taxe foncière annuelle

Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 34.07 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence APART'HÔTEL SAINT MICHEL à TOULOUSE et exploité par la société LAGRANGE.

Située en plein c?ur du quartier Saint-Michel dans le centre de Toulouse et proche du métro, la résidence Carré Saint-Michel propose des appartements meublés et bénéficie d'une salle de fitness.

Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :

- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée

Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).

Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 115
Consommation énergie finale : Non communiquée

• Annonce Pro
• Pièces2
• Surface34 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C