Maison à vendre Capbreton 4 pièces 75 m2 Landes (40130) - 625000 €

Description Maison Capbreton

40130 CAPBRETON - Propriétés Privées vous propose en Exclusivité cette agréable maison mitoyenne construite en 2020 , offrant environ 75m² de confort et un jardin clos soigneusement aménagé, le tout à moins de dix minutes à pied de toutes les commodités ( commerces, écoles ,services). Prix de vente 625000 euros HAI charge acquéreur 3,99%

Au rez-de-jardin , vous profitez d'un espace de vie lumineux et convivial, agrémenté d'un poêle à bois , idéal pour une ambiance chaleureuse en hiver.

A ce niveau se trouve également une suite parentale avec sa salle d'eau , un véritable atout pour une vie de plain-pied.

A l'étage, vous trouverez deux chambres avec placard ainsi qu' une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, vous serez séduit par le jardin entièrement clos , soigneusement paysagé, pensé comme un véritable espace détente. Un Jacuzzi vient compléter l'ensemble pour profiter pleinement des beaux jours.

Un atelier indépendant de 10m² ajoute une touche pratique pour les bricoleurs, artistes ou besoin de rangement.

Potentiel d'évolution: possibilité de surélévation au dessus de la chambre , offrant une belle opportunité d'agrandissement selon vos projets.

Les atouts du bien :
- Construction récente ( 2020)
- A moins de 10mn à pied de toutes commodités
- 3 chambres , dont une suite parentale de plain-pied
- Salle d'eau avec WC à l'étage
- Climatisation réversible
- Poêle à bois
- Jardin clos et paysagé
- Jacuzzi
- Atelier indépendant 10m²
- Portail électrique
- Possibilité d'extension

Une maison idéale pour ceux qui recherchent un bien clé en main avec extérieur soigné et potentiel futur.

DPE : B - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 et 710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').

Ce bien fait partie d'une coproprié

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Construction2020
• Terrain388 m²
• Surface75 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A