Appartement à vendre Mulhouse 1 pièce 18 m2 Haut rhin (68100)

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Description Appartement Mulhouse

Investissement en résidence étudiante - Revenus sécurisés

Spécial investisseur Placement clé en main sans contrainte de gestion

Studio meublé de 18,54 m², situé au 2e étage de la résidence étudiante LE QUAI - gérée par Les Belles Années, à proximité immédiate du Campus Fonderie.

Les atouts de l'investissement
o Rentabilité : 4,75 %- Brut
o Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2035 renouvelable.
o Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail
o Revenus annuels : 2 978 E net de TVA
o Aucune gestion, aucune vacance locative
o Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement
o Bien vendu meublé, en excellent état
o DPE C - Exposition Sud-Est

Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate.
Informations financières
o Prix de vente (mobilier inclus) : 62 697 E
o Charges Syndic : 216 E/an - Taxe foncière : 176 E/an
o Copropriété de 179 lots - aucune procédure en cours

Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion.
Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.