Maison à vendre Noce 3 pièces 106 m2 Orne (61340) - 79000 €

Description Maison Noce

L'AUTHENTICITÉ À L'ÉTAT PUR À 5 min de Bellême - 106 m² de potentiel - Jardin arboré Vous rêvez d'une page blanche pour créer votre maison idéale au c?ur du Perche ? Cette bâtisse de caractère, nichée dans un environnement bucolique à Perche-en-Nocé, n'attend que votre vision pour renaître. Le potentiel architectural Laissez-vous séduire par des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle qui baigne chaque pièce :

Un rez-de-chaussée spacieux :

Une entrée de charme mène à une pièce authentique avec cheminée, s'ouvrant sur un futur espace de vie magistral de 40 m².
Deux pièces complémentaires permettent d'imaginer une vie de plain-pied ou une cuisine dînatoire ouverte sur le jardin.
Un étage à inventer : Le vaste grenier aménageable offre une liberté totale pour créer votre espace nuit (chambres, suites, bureau avec vue sur la campagne).

Le cadre de vie Côté jardin : Un terrain clos, arboré et intimiste, parfait pour vos déjeuners au soleil ou un futur potager. Un garage complète la propriété. Côté localisation : Le calme absolu de la campagne, sans être isolé. Vous êtes à seulement 5 minutes de Bellême et de son art de vivre, et à 15 minutes de la gare de Nogent-le-Rotrou.

Les points forts L'atout budget : Une taxe foncière ultra-légère (256 E/an). L'atout temps : À seulement 1h45 de Paris, une évasion immédiate pour vos week-ends ou le télétravail. Le cachet : Poutres, pierres et cheminée : l'âme percheronne est bien là.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( )

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• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Construction1981
• Terrain1497 m²
• Surface106 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A