Maison à vendre Viviers 5 pièces 141 m2 Ardeche (07220)

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Description Maison Viviers

Cette maison individuelle de 5 pièces d'environ 141 m2, située à Viviers, se compose de deux logements distincts (un T2 en rez-de-chaussée et un T3 à l'étage), avec un extérieur comprenant terrasse et jardin d'environ 460 m2. Le bien s'étend sur deux niveaux et bénéficie d'un stationnement sur place ainsi que d'une cave et d'un garage, offrant de belles possibilités d'organisation. L'intérieur dispose notamment d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'un dressing, d'une buanderie et de deux salles d'eau avec toilettes séparées. La maison profite également de la climatisation, du double vitrage et de la fibre optique. Une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique complètent les équipements, avec la possibilité de générer un revenu locatif grâce à la configuration en deux logements.

À proximité, vous trouverez une école maternelle à environ 400 m, ainsi que l'école primaire La Roubine François située à environ 800 m, permettant un accès facile aux établissements scolaires, tout en restant proche du centre-ville de Viviers.

Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 1029 E
- DPE : E
- Mode de chauffage : électricité + fioul
- Mode de distribution de l'eau : électricité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( )

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr