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Description Terrain Tampon
EXCLUSIVITE - A Vendre Terrain constructible de 752 m² ? Secteur recherché 19éme Le Tampon - Rare sur le secteur, ce terrain constructible de 752 m² offre un cadre idéal pour concrétiser un projet de construction en H+1, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.? Localisation & environnementQuartier calme et résidentiel, apprécié pour sa qualité de vieProximité des commodités, écoles et axes routiersAccès facile et pratique au quotidien? Caractéristiques du terrainSuperficie : 752 m²Constructible ? H+1 autoriséTerrain offrant de belles possibilités d'implantationEnvironnement propice à un projet familial ou patrimonial?Un fort potentielGrâce à sa surface généreuse et à sa constructibilité en H+1, ce terrain permet :La réalisation d'une maison spacieuseOu un projet locatif optimisé, avec une excellente valorisation à terme? ? ? Idéal pour un projet locatif rentable dans un secteur recherché du Tampon.? Scénario d'investissement (estimatif)Projet possible : maison H+1 ou 2 logements (ex. T3/T4)Surface terrain : 752 m²Construction H+1 autorisée? Hypothèse locative :2 logements loués 850 E / mois chacun? Revenus locatifs mensuels : env. 1 700 E? Revenus locatifs annuels : env. 20 400 E?Valorisation patrimoniale :Secteur à demande locative constanteBonne liquidité à la reventePossibilité de plus-value après construction et mise en location? Points forts investisseurTerrain adapté à une optimisation du bâtiH+1 permettant une meilleure rentabilité au m²Environnement calme, recherché, proche commoditésProjet compatible résidence + locatif ou 100 % locatif? Chiffrage donné à titre indicatif, à affiner selon le projet, les surfaces construites et les règles d'urbanisme en vigueur.? Informations & visitesM. FORT Philippe ? Agent Commercial OFIM?? 0693 61 36 15?? - Mail: Numéro de mandat: 2377T et 2362T Honoraires à la charge du vendeur
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