Maison à vendre Nouan-le-fuzelier 6 pièces 200 m2 Loir et cher (41600) - 269400 €

Description Maison Nouan-le-fuzelier

Située dans un secteur recherché de Nouan-le-Fuzelier, cette charmante maison de style solognot séduit dès le premier regard par son architecture traditionnelle, ses poutres apparentes et son atmosphère chaleureuse. Implantée sur une belle parcelle clôturée de 2 364 m², agrémentée d'un puits et d'une agréable terrasse extérieure, elle offre un cadre de vie paisible au coeur de la nature solognote.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle de bain, un toilette indépendant, une chambre, ainsi qu'un cellier. Un garage attenant complète ce niveau, apportant un réel confort au quotidien.

A l'étage, l'espace nuit se compose d'une mezzanine offrant un bel espace ouvert pouvant faire office de bureau ou de coin lecture, d'un toilette avec lavabo, d'une salle de bain, ainsi que de trois chambres, dont une avec dressing. Une quatrième chambre parentale dispose de sa propre salle d'eau avec toilette et bénéficie d'un accès indépendant vers l'extérieur, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d'accueil.

A l'extérieur, la terrasse exposée permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant et préservé. Le terrain, entièrement clôturé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre sécurisé.

Cette propriété de caractère, alliant authenticité et volumes généreux, conviendra parfaitement à une famille en quête de tranquillité ou à un projet de résidence secondaire en Sologne. Une vie de plain-pied est possible.

A découvrir sans tarder.

Prix : 269 400 euros honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 253 000 euros net vendeur et 16400 euros d'honoraires d'agence, soit 253 000 euros Hors honoraires

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4670 et 6380 euros indexées au

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres5
• Sbds2
• Construction1975
• Terrain2364 m²
• Surface200 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E