Maison à vendre Berson 9 pièces 155 m2 Gironde (33390) - 419000 €

Description Maison Berson

Venez découvrir cette belle maison familiale avec piscine et dépendances à vendre à Berson, au coeur du Blayais / Cubzaguais, dans un environnement calme et verdoyant à seulement 10 minutes de Blaye.

Implantée sur une parcelle totale de plus de 6340 m², dont une partie en terrain agricole, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités et de l'estuaire de la Gironde.

Une maison familiale lumineuse de 153 m², 202 m² au sol avec fort potentiel

La maison se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger avec cheminée polyflam.
un séjour lumineux avec cheminée, une véranda conviviale avec barbecue, 4 chambres, une mezzanine, un bureau , une salle de sport, 2 salles d'eau avec WC

Deux espaces nuit distincts permettent également d'envisager gîte, location saisonnière ou activité indépendante dans le secteur touristique du Blayais.

Extérieurs et prestations rares dans le secteur de Blaye

La propriété dispose de nombreux équipements recherchés :
Piscine 8x4 au sel avec liner soudé, chauffée et couverte
Jacuzzi / spa
Local piscine avec salle d'eau
2 carports
Garage de 50 m²
Hangar de 100 m² (garage, atelier, stockage ou projet professionnel)
Deux caves
Puits
Parking entièrement enrobé

Les dépendances cadastrées offrent de multiples possibilités :
atelier, stockage, activité artisanale, garage pour véhicules ou projet d'aménagement.

Confort et équipements

La maison bénéficie de plusieurs systèmes de chauffage :

cheminée polyflam

pompe à chaleur

chauffage au fioul

La toiture est en bon état et équipée de 24 panneaux solaires permettant l'autoconsommation et la revente d'électricité.

Une propriété rare dans le Blayais

Cette maison avec piscine et grand terrain à Berson, proche de Blaye et de l'estuaire de la Gironde, séduira les acquéreurs recherchant :

une maison familiale avec terrain
une propriété avec dé

• Annonce Pro
• Pièces9
• Chambres4
• Terrain6386 m²
• Surface155 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B