Maison à vendre Genac 5 pièces 130 m2 Charente (16170) - 98000 €

Description Maison Genac

À seulement 10 minutes de Rouillac et 20 minutes d' Angoulême, dans un petit hameau paisible, Genac-Bignac, venez découvrir cette authentique bâtisse charentaise pleine de charme qui ne demande qu'à retrouver une seconde vie.
Les atouts : o 130 m2 habitables pouvant être occupés tout en poursuivant les travaux avec ses deux pièces à vivres, ses 3 chambres et ses 2 salles d'eau o Pompe à chaleur (PAC) déjà installée o Charme de la pierre et de l'ancien o Dépendance indépendante offrant plusieurs possibilités : o logement locatif o gîte o accueil famille / amis o activité professionnelle.
Travaux importants à prévoir, mais le potentiel est réel pour les amateurs de rénovation et de belles pierres.
Environnement calme, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Un bien rare pour les amoureux de l'authenticité et des projets de rénovation.
Maison pleine de potentiel qui n'attend que ses nouveaux propriétaires pour écrire un nouveau chapitre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour34 m²
• Construction1948
• Terrain1406 m²
• Surface130 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A